“老子吃过的盐，比你吃过的饭还多，还轮到你给我们讲道理了？”

“反正我就开这个价，你拆得起就拆，拆不起就滚蛋！”

老头说着，却是哼哼两声。

苏阳看向说话的老头，顿时有些无奈，他说的这些，倒不全是空话，铁北胡同和铁工胡同两块地，全部盖成楼盘，也不过二十几栋。

按照两千多块钱一平的售价，这两块地，能创造的全部价值，大概在十七个亿左右。

但这其中，建筑成本就要占据百分之二十左右，其它的各类税收成本，还要占据走百分之十五，再加上百分之十的营销成本，可最后剩下百分之五的空置楼层。

松江建工，哪怕在一分钱不花的情况下，也只能赚到八点五个亿。

再加上这两块地，本身就是从江城银行贷款出来的，足足花费了六千四百多万。

如果腾空安置的金额，超过七点五个亿，对松江建工来说，这就是一个绝对赔钱的买卖。

如此之大的资金运转，再加上投入的时间成本，最后只能勉强保本。

就是这么一块地，在土拍市场，流拍了十几次，最终才落到了他的手里。

没有人看好，因为压根不可能有人解决这个问题。

投入和回报不成正比，而且七点五个亿，也不一定够动迁安置费。

老头的话音落下，旁边的一个老太太，也皱起眉头。

“孩子啊，你没钱，张罗着要拆什么啊，还要买地，我们这些人，都指望了这房子动迁暴富呢！”

“只要拿到动迁款，我们就什么都不用干了，天天躺着，享受就是了！”

“还能指望帮一帮儿孙！”

后面一群人，也跟着闹腾起来。

“说的就是啊，没钱非得要拿地，就不能换个有钱的来吗！”

“这群开发商，换了一个又一个，评估完了就不拆了！”

“一百万都掏不起，还来拆什么房子！”

苏阳看着眼前的这些人，他能明白，这些人对于一夜暴富的憧憬。

可这是一笔经济账，只有在双方妥协的情况下，才能达到边际收益的最大化。

很多人不明白，博弈，是一个讨价还价的过程，而不是一个漫天要价

的过程。

漫天要价和直接放弃博弈没有任何区别。

他深吸了一口气。

身旁的司瑶眉头紧锁：“你一时之间掏不出这么多钱来要不然再等等？”

“江城市的地产市场正在回暖他们的要价或许在五年十年之后会有人实现。”

“但今天你即便能掏出七个亿这也将立刻拖垮松江建工。”

“堵上一切做一个没有任何收益的项目这偏离了企业经营的目的。”

苏阳苦笑一声他又何尝不明白这个道理但司学忠被捕他能就这么无动于衷？

靠在后面的周祥长叹了一口气他也知道按照苏阳的路子想要好说好商量拆掉整个棚户区是根本不可能的事情。

为什么强拆伴随着暴力那当然是利益在作祟。

但面对这么一群人还不如强拆了呢指望好说好商量就这么作罢了倒不如强制腾挪！

苏阳看着愈发激烈的人群也赶紧压了压手。

“各位大爷大娘我问问你们你们在这住了多少年了？”

“你们今年多大岁数了？”

“这地皮的价格是在涨可等到你们闭眼能等到那一百万吗？”

“我们松江建工愿意以每平六千元的价格征收各位的房子和地上建筑！”

“咱们两个胡同大多数都是六十平七十平的房子少数有一百平的！”

“六千元的价格每一户都能拿到四五十万多的能拿到五六十万！”

“这些钱足够你们在江城市任何地方买两套六七十平的房子了！”

“如果你们足够信任我也可以购买我们松江建工的房子！”

“我知道各位都抱着一百万两百万的梦可你们想想为什么那么多开发商来了又走别的地方都动迁了就咱们两个胡同到现在还在这扔着？”

“你们想要的价格整个东江省都没有人能开得出来！”

一个中年男人晃晃悠悠的拎着酒瓶

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