招呼历家三兄弟坐下之后，黄小川自顾自的喝着茶，一直没说话，既然是历家三兄弟主动约的，那自然要由历家三兄弟先开口。

历家三兄弟他们这段时间过得无比煎熬，不但老婆在耳边呱臊，子女们也一样，天天追问房子的事情。

依照老婆子女们的想法，赶紧把这破房子卖掉过年前搬进新房子里好过年，而且老二家的小儿子跟老三家的二儿子都谈了女朋友，就等着新房子结婚了。

而且从他们有卖房子的意图之后，黄小川是唯一上门来看过房子的人，现在他们家都把换新房的希望寄托在了黄小川身上，只不过他们想的是能多得到一点好一点。

可能是受到环境的影响，毕竟咖啡馆里还有外国人在，再加上黄小川的气场，历家老大小心翼翼的问道：“黄先生，房子的事情你考虑的怎么样了？”

黄小川用手指关节轻轻敲了敲桌子：“我还是那句话，只要价格合理你们家的房子我可以考虑买下，所以你们不用问我考虑的怎么样了，关键在于你们自己。”

其实在约黄小川出来谈之前，这三家就商量好了，虽然他们已经很久没说话了，如今他们三家为了共同的利益又走到了一起。

三家的情况大致相同，老大家三个儿子，都已经成家了，又生了两个孙女一个孙子，他们家的住房是最紧张的。

老二家是两个儿子一个女儿，大儿子跟二女儿都已结婚成家，大儿子家生了一个孙子，女儿嘛出嫁了就不算是历家的人了，不过小儿子已经谈好了女朋友，只不过家里住房紧张暂时没地方结婚，老二两口子原本想在在院子里搭个棚子搬进去，把自己的房间空出来让给小儿子结婚。

老三家也是两个儿子一个女儿，大儿子结婚了还没孩子，二儿子也谈好了女朋友正在考虑谈婚论嫁，不过女方嫌他家住的太杂乱，想让他家二儿子倒插门去，老三两口子虽不乐意，但是因为房子的问题挺不起腰杆子说硬气话。

如今有了黄小川，他们三家看到了希望，几家一合计，商定每家要四套两居室的新单元房，三家一共十二套，跟原来开价七十二万相比，让了一点步，也算是表现出了一点诚意。

他们合计过了，每家四套房可以完美的解决各家目前的困难，子女们都纷纷支持，想想一家三口或者小两口有自己独立的住房，在这个时期简直是神豪般的存在，要知道沪海人最困难的就是房子问题。

一家三口挤在一间十平方的房子里生活的案例比比皆是，这种情况太多了，哪怕未来几十年这种情况也不会被根除，只能说稍微好转一些。

听几家说每家要四套六十平方的两居室新单元房的条件后，黄小川没有立即表态同意，而是沉吟了半天后才装着一脸不乐意的样子答应了下来。

其实黄小川心里都乐开了花了，十二套房，按照现在的售价，差不多六十四万左右，省了足足八万块。

不过这历家三兄弟也不算吃亏，他们拿这栋洋房换来的单元房在未来也将价值一个亿，就算他们将这栋老洋房持有到了三十年后，他们能换到的房屋面积跟现在差不了多少，而且地段上还要差很多。

这还没算上，这栋老洋房每年维护修缮的费用，这可是他们无力承担的一笔很大的开销，不修也可以，届时到处漏雨漏风的老洋房住在里面简直就是遭罪，万一碰上白蚁，那就更完蛋。

完成这笔交易，只能说各取所需，黄小川看的是未来，优质的房产可以锚定财富，保证财富不缩多少水。而这三家着眼的是当下，他们需要更换居住环境，只要他们能把持住换来的这十几套房子，这些房子可以让他们未来的财富增值一大截。

下面谈的就轻松了，黄小川直接了当的说道：“现在新单元房的房价是863一平，我直接付给你们每家21万4千块，多出来的那点钱就当给你们买家具的。”

在这个时期的单元房基本没什么装修，水泥地面四白落地，马桶浴缸、水池灶台都给你安装好了，搬点家具进去就能开伙过日子，不是后世开发商卖的那种毛坯房啥也没有。

“不过我们要先把合同签了，然后我们一起去房管所办理新的产权证明，当着房管所干部的面我把钱给你们当场结清。”

黄小川的要求合情合理，历家三兄弟一口答应了下来，他们兴冲冲

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