在说到“通天广场”的时候，方玉恒悄悄观察着苏尘的表情。

只见苏尘脸上，瞬间露出惊喜之色，还忍不住舔了舔嘴角。

似乎对这个项目无比满意。

也不能怪苏尘如此激动。

通天广场，是通天集团的地标性建筑，重要性甚至超过分公司的办公大楼。

一座通天广场，项目投入大概在五十亿到一百亿之间。

其中包含了商场，商业街，写字楼等板块。

根据地理位置，项目规模，市场规模等因素，项目投入略微有些差别。

比如二三线城市，投入也就五十亿左右。

一线城市的黄金地段，却能高达百亿。

甚至在国内的超一线城市，有两家通天广场，造价分别高达二百三十亿和三百亿！

江城如今已经跻身一线城市，通天广场项目，价值绝不比余杭不夜城低。

最重要的是，有通天集团这个招牌。

再加上背后还有产业园作为支撑。

即便投入上百亿，如果经营得当，三五年就能回本，这就是一棵摇钱树！

“玉恒兄，不知道咱们江城的通天广场，是什么规模？”

苏尘有些激动的问道。

方玉恒笑而不语，掏出一份策划书，放在桌子上，用手指轻轻敲打了一下。

下一秒，苏尘一把夺过策划书。

看到具体的投资金额之后，眼中的惊喜之色，根本遮掩不住。

“一百二十亿？玉恒兄放心，这个项目，我们晴尘地产吃定了！”

“有古墓诡影和余杭不夜城这两个成功案例，通天广场项目，保证不会让你失望！”

“玉恒兄，咱们什么时候签合同？”

看到苏尘这幅迫不及待的样子，方玉恒心中挤压的疑虑，彻底消散一空。

就算他有点小聪明，又怎么样？

利令智昏啊！

这么大一个项目砸下来，就连老夏总那种人老成精的家伙，都能被砸晕，更别说苏尘这个小年轻了。

“合同的事情好说，但有些事情，我必须提前跟你讲清楚。”

“通天集团在这个项目上，不会有太多资金支持。但后续，至少要持股百分之三十！”

“我这绝不是针对你，其他城市的通天广场，合作条件也都大同小异！”

“通天集团这个金字招牌，就值这个价！如果你有异议，我随时可以找其他人合作！”

这就相当于，通天集团用自己的品牌、市场和渠道，在不花一分钱的情况下，就拿到百分之三十的股份。

不过，即便是条件如此苛刻。

也有无数人趋之若鹜，排着队等着成为通天集团的合作方。

苏尘连连点头。

“规矩我都懂，玉恒兄尽管放心！”

方玉恒嘴角微扬，这可是苏尘自己主动送上门的！

然而，在他即将要拿出合同的时候。

“慢着！签合同之前，有件事，我必须问清楚。”

“一百二十亿，不管对江城任何企业，都不是小数目。”

“我想知道，我们第一期的资金投入，大概是多少？”

“还有后续工期，我们是否能够拿到投资？”

整个项目的投资，没有任何一家公司，能直接全部拿出来。

通常，都会分成几个工期。

第一期项目在动工之后，最迟到第一期完工，就能根据相关政策，办齐手续，以项目作抵押，办理银行贷款，缓解资金压力。

也可以进行融资，找到投资方和合伙人，共同承担。

绝大部分人，都不会选择吃独食。

一方面是没有足够的财力。

另一方面，拉到投资，找到合伙人，也是在共同分担风险。

且不说，以晴尘地产目前的实力，究竟能不能吃下这个项目。

就算能吃下，他们也不敢吃独食。

方玉恒目光微微闪烁，笑着应道：“以通天广场在其他城市的具体投入为参考，江城这边，总投资一百二十亿，第一期投入大概需要百分之三十。”

“也就是四十亿！”

“当然，这四十亿中，地价占了大头。江城这边，给了许多优惠政策，你们大概能省掉七八个亿。”

“所以初步估计，晴尘地产，至少要准备三十个亿。”

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